S’informer sur le prêt hypothécaire

Cette opération financière étant très vantée pour ses nombreux avantages, de plus en plus de monde s’y intéresse. Comprendre toutes les implications d’un prêt hypothécaire vous garantit de le réussir, des implications telles que l’objet du prêt, les éléments du dossier et les modes de négociation des termes. Voici donc l’essentiel de ce qu’il y a à savoir sur la question.

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire est une solution de prêt très dynamique qui permet de financer un projet. La particularité de ce prêt est la nature de sa garantie. En effet, le prêt s’adosse à une hypothèque, soit sur un bien immobilier que vous possédez déjà soit sur un bien que vous êtes sur le point d’acquérir (dans le cas où le prêt hypothécaire sert à acquérir un bien immobilier).

S'informer sur le prêt hypothécaire

Il s’adresse donc principalement aux propriétaires ou aux futurs propriétaires. Recourir à un prêt hypothécaire vous permettre d’obtenir un prêt d’un montant important, et ce, dans les meilleurs délais. En cas de défaut de remboursement, la banque est en droit de saisir le bien mis en hypothèque.

Que permet de financer avec un prêt hypothécaire ?

Dans la pratique, le prêt hypothécaire est très souvent un prêt immobilier. Il sert en majorité à financer l’acquisition d’un bien immobilier en raison de la valeur des montants alloués. De nombreux investisseurs immobiliers y ont recours pour investir en loi de défiscalisation et ainsi profiter d’une optimisation fiscale.

Cependant, il convient de préciser qu’un prêt hypothécaire peut également vous permettre de financer tout autre type de projet, lorsqu’il respecte les conditions d’un crédit à la consommation ou d’un prêt personnel. En fonction de la nature du prêt, les conditions peuvent être plus ou moins corsées.

Quels sont les éléments d’un prêt hypothécaire ?

Grâce à la garantie que vous apportez, le prêt peut être financé à hauteur de 70 à 80 % du bien que vous placez en hypothèque. Lorsque c’est le cas, vous devez faire un apport personnel pour combler la marge et régler les frais annexes.

Il existe tout de même une formule permettant d’obtenir un prêt sans apport et connu sous le nom de prêt hypothécaire 125 %. Il permet de couvrir entièrement le montant initial du prêt, en plus de tous les frais annexes. Bien entendu, les taux d’intérêt sont bien plus élevés. Tout dépend de la banque auprès de laquelle vous faites le prêt. Sachez que cette page web en parle admirablement.

Comment bénéficier des meilleures conditions pour un prêt hypothécaire ?

Au regard de la singularité du prêt hypothécaire, on recommande toujours de négocier les meilleures conditions de prêt. Pour cela, nous vous conseillons de procéder à une simulation de prêt en ligne en recourant à l’un des nombreux comparateurs existant.

Cependant, pour une personne non avertie, il sera difficile de poser les bonnes questions, notamment sur les frais annexes, les avantages liés aux modes de versements des mensualités (toutes les 2 semaines ou chaque mois), les possibilités de transfert du solde de la vente de la maison à une nouvelle propriété, les possibilités de remboursement avant le terme, etc.

Ce sont autant de détails qu’un courtier en prêt hypothécaire maîtrise et qui lui permettent de négocier les meilleurs termes en fonction de vos objectifs de prêt.